カテゴリー:建築・物件

【一級建築士・建設業社長の標準的な一日】(小玉恵美)

  • 2018.12.27

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 今回は「一級建築士・建設業社長の標準的な一日」ということでお話しさせて頂きます。   建築士の業務は『設計・工事監理』となっています。 建築士と言われると図面を描くイメージが一般的ですが、図面通りに建てる為の監理業務も建築士が資格を持って行う業務です。 ですので、建築士として資格を活かして仕事をしようとすると、設計事務所か建設会社で […]

【建築工事の見積書。各項目の意味は?】(小玉恵美)

  • 2018.09.24

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 前回は内装工事のスケジュールについて書かせて頂きましたが、今回は見積書についてお話しさせて頂きます。   見積書はナゼあんなにも項目が多いの? 建築工事の見積書って項目が多すぎて戸惑いますよね。 何ページにもわたり、聞きなれない項目と高いか安いか判断の出来ない金額が並んでいる。 確実にわかる事は、合計金額が予算内かそうでないかという […]

【内装工事のスケジュール。どれだけの時間の余裕が必要?】(小玉恵美)

  • 2018.09.06

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。   今回は内装工事のスケジュールについてです。 『工事』と言うものはあまり身近ではなく、想像しにくいものだと思います。 計画をしている時は、夢が膨らみワクワクするのですが、実際に工事というステップに進む頃になると、『心配』や『不安』というネガティブな感覚になりがちです。 その要因の一つが『スケジュール』にあると言えます。   […]

【相見積もりって何?やっぱりした方が良い?】(小玉恵美)

  • 2018.07.30

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。   今回は、相見積もりについてです。 工事を依頼する建設会社を選ぶポイントは、信頼できる工事会社・担当者であるかどうか、納得のいくプランを作れるかどうか、工事費用が予算内に収まるかどうか、が先ずは上がってくるのではなかと思います。   相見積もりって何? あちらのスーパーの胡瓜はこちらのスーパーより5円安いわ! と身近な商 […]

【古民家を店舗にリフォーム。メリットとデメリット。】(小玉恵美)

  • 2018.07.12

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 近年人気がある古民家。 京都などでは定番化してきていますね。 レストラやカフェ、物販店に宿泊所。様々にリノベーションされた古民家を見かけます。 私も古民家は大好きです。 食事だけではなく、空間を楽しもうという気になりますよね。 それにしても不思議ですよね、住んだことも無いのに思わず「懐かしい~。」と思ってしまうこの感じ。   古民家 […]

【賃貸物件。内覧の際のチェックポイント!】(小玉恵美)

  • 2018.05.10

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 賃貸で物件を借りる際には内覧をして廻りますよね。 今回は内覧のチェックポンを建築士目線でお伝えします。   昭和56年以降の物件かどうか これは内覧というよりも建物そのものの条件ですが。 地震大国日本においては多くの地震を経験し、建物には地震に強い基準を設けています。 その基準のターニングポイントが昭和56年6月1日です。 それ以前 […]

【飲食店を始めたい!居抜きとスケルトンどちらが良い?】(小玉恵美)

  • 2018.01.29

こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 飲食店の物件探しには2つの選択肢があります。 『居抜き』か『スケルトン』です。 よく耳にされる言葉かと思いますが、『居抜き』とは前のテナントが使用していた内装や設備などがそのままにされた状態の物件、『スケルトン』とは構造躯体がむき出しになった物件の事です。 ではこの二つ、どちらが良いのでしょうか? 『居抜き』と『スケルトン』双方のメリット・デ […]

【飲食店を始めたい!店舗探しのコツは?】(小玉恵美)

  • 2017.11.27

   こんにちは、クロスオーバーネットワークの小玉恵美です。 さて今回は建築士目線での飲食店の店舗探しのコツとして、「そんなの知らなかった!」を防ぐための2つの法律をご紹介させて頂きます。   まずは地域選び。~1つ目の法律『都市計画法』~   実は日本全国どこでも飲食店が出来るわけではないんです。 日本の土地は『都市計画法』という法律によって「用途地域」というものが定められて […]